Bättre avkastning än förväntat och väsentlig klimatnytta
Skogsfond Baltikums mål var att generera 7 - 9 % i genomsnittlig årlig avkastning genom att förvärva, utveckla och slutligen avyttra en konsoliderad skogsportfölj. Utfallet blev 14,3 % i genomsnittlig årlig avkastning till investerarna.
Sedan 2019 förvärvade Bolaget 9 157 hektar skog och mark i Baltikum. Skogsinnehaven utvecklades och förbättrades genom omfattande röjning och plantering under fem år. 556 hektar tidigare obrukade marker beskogades med cirka en miljon plantor, vilket bidrar till väsentlig klimatnytta genom ökad fotosyntes. December 2024 slutfördes försäljningarna av koncernens tre skogsägande dotterbolag i Lettland och Litauen efter cirka 100 % i värdeutveckling.
188 MSEK
Investerat i nyemissioner 2019-2022
502 MSEK
såld skog (skuldfri basis) December 2024
1 000 SEK
Priset per aktie vid första nyemission 2019
1 831,59 SEK
UTSKIFTNINGSBELOPP PER A-AKTIE VID INLÖSEN 14 APRIL 2025
Bolagets A-aktie handlades på reglerad marknad NGM Nordic AIF Sweden från 28 juni 2019 till och med 2 april 2025.
VARFÖR SKOGSFOND BALTIKUM?
STABIL TILLVÄXT OCH RISKSPRIDNING
Skog växer oberoende konjunktur. Med skog i din investeringsportfölj kan du i många fall minska portföljrisken och samtidigt öka den förväntade avkastningen.
HÖGAVKASTANDE SKOG
Väsentligt lägre tillgångspriser i Baltikum med upp till fem gånger mer areal och tillväxt för pengarna jämfört med Sverige. Vi förvärvar noga utvalda skogsfastigheter med ofta väldigt hög bonitet, inte ovanligt med tillväxt på över 10 m³sk per hektar och år.
ERFARET TEAM
Våra lokala team i Lettland och Litauen har lång erfarenhet av förvärv och skogsbruk i Baltikum. Totalt har våra team genom tiderna förvärvat över 70 000 hektar skogsmark i Baltikum. Tre tidigare investeringsprojekt i Lettland har inneburit förvärv, utveckling och i slutändan avyttring av konsoliderade skogsportföljer med genomsnittlig avkastning på över 10 % per år (obelånat).
DUBBEL KLIMATNYTTA
Växande skog (1) binder koldioxid från atmosfären genom fotosyntesen. Med tillväxtfrämjande åtgärder ökar vi tillväxten i våra skogar och därmed också inlagrad koldioxid. Efter avverkning säljs vår skogsråvara och (2) ersätter fossilbaserade produkter.
FEM FAKTORER SOM GER AVKASTNING
Nettotillväxt
Virkesförrådet ökar varje år i och med god tillväxt och återhållsamma avverkningar.
Avverkningar
Realiserade värden uppstår vid avverkning och försäljning av skogsråvara.
Portföljpremium
Ett stort konsoliderat skogsinnehav betingar ett högre värde per hektar än enskilda skogsfastigheter.
Kostnadskontroll
Vi är kostnadsmedvetna och har låga avgifter samt rätt incitament för att skapa god avkastning.
Hävstångseffekt
Ökad förväntad värdetillväxt med upp till 30 % belåningsgrad.