Hållbar investering i skog
Nyemission till och 20 januari 2022
LÄS MER OCH TECKNA7 713 hektar
förvärvat sedan start 2019
706 000 m³sk
Kubikmeter stående skog
1 084 SEK
Nav per aktie
Skogsfond Baltikum AB (publ) är en alternativ investeringsfond som förvärvar skogsfastigheter i Baltikum där priserna är väsentligt lägre än i Sverige. Målet är att leverera en årlig genomsnittlig avkastning på 7-9 % genom att förvärva, utveckla och i slutändan avyttra en konsoliderad skogsportfölj. Genom tillväxtfrämjande åtgärder såsom plantering och röjning ökar Skogsfond Baltikum värdetillväxten i skogen och skapar klimatnytta genom att mer CO2 lagras in i träden. Placeringshorisonten är åtta år och bolagets A-aktie är noterad på NGM Nordic AIF Sweden sedan juni 2019.
VARFÖR SKOGSFOND BALTIKUM?
STABIL TILLVÄXT OCH RISKSPRIDNING
Skog växer oberoende konjunktur. Med skog i din investeringsportfölj kan du i många fall minska portföljrisken och samtidigt öka den förväntade avkastningen.
HÖGAVKASTANDE SKOG
Väsentligt lägre tillgångspriser i Baltikum med upp till fem gånger mer areal och tillväxt för pengarna jämfört med Sverige. Vi förvärvar noga utvalda skogsfastigheter med ofta väldigt hög bonitet, inte ovanligt med tillväxt på över 10 m³sk per hektar och år.
ERFARET TEAM
Våra lokala team i Lettland och Litauen har lång erfarenhet av förvärv och skogsbruk i Baltikum. Totalt har våra team genom tiderna förvärvat över 70 000 hektar skogsmark i Baltikum. Tre tidigare investeringsprojekt i Lettland har inneburit förvärv, utveckling och i slutändan avyttring av konsoliderade skogsportföljer med genomsnittlig avkastning på över 10 % per år (obelånat).
DUBBEL KLIMATNYTTA
Växande skog (1) binder koldioxid från atmosfären genom fotosyntesen. Med tillväxtfrämjande åtgärder ökar vi tillväxten i våra skogar och därmed också inlagrad koldioxid. Efter avverkning säljs vår skogsråvara och (2) ersätter fossilbaserade produkter.
FEM FAKTORER SOM GER AVKASTNING
Nettotillväxt
Virkesförrådet ökar varje år i och med god tillväxt och återhållsamma avverkningar.
Avverkningar
Realiserade värden uppstår vid avverkning och försäljning av skogsråvara.
Portföljpremium
Ett stort konsoliderat skogsinnehav betingar ett högre värde per hektar än enskilda skogsfastigheter.
Kostnadskontroll
Vi är kostnadsmedvetna och har låga avgifter samt rätt incitament för att skapa god avkastning.
Hävstångseffekt
Ökad förväntad värdetillväxt med upp till 30 % belåningsgrad.